Der beste Zeitpunkt für einen Immobilienverkauf
Diese Faktoren sind wichtig
Wer mit dem Gedanken eines Immobilienverkaufs spielt, hat sich meist auch schon gefragt, wann der beste Zeitpunkt ist, um möglichst hohen Gewinn aus dem Verkauf zu ziehen. Wir haben gründlich recherchiert und wissen was alles den Verkaufspreis und den besten Zeitpunkt für einen Verkauf beeinflusst.
Letzte Überarbeitung November 2020
Hohe Nachfrage – Niedrige Zinsen
Natürlich ist der Verkauf einer Immobilie in wirtschaftlich schlechten Zeiten nicht die beste Idee. Ein guter Zeitpunkt zum Verkauf ist, wenn die Nachfrage nach Wohnungen und Häusern hoch ist und die Zinslage möglichst niedrig. Gerade in Großstädten herrscht ständiger Wohnungsbedarf und die Zinslage ist auch niedrig. Es sind auch die allgemeinen Immobilienpreise in den letzten Jahren in Österreich stetig gestiegen.
Wenn Sie mehr über die aktuelle Marktsituation und Immobilienpreise in Österreich erfahren möchten, dann informieren Sie sich am besten hier.
Die Jahreszeit als Faktor
Viele Verkäufer empfinden Frühjahr oder Sommer für die ideale Jahreszeit, da zu diesen Zeiten die Menschen fröhlicher sind und schönes Wetter bzw. Sonnenschein bei Besichtigungen die Immobilien in ein besseres Licht rücken. Gerade Terrassen und Gärten blühen zur Frühjahrs- und Sommerzeit besonders auf. Um eine Wohnung oder ein Haus optisch optimal zu präsentieren, sind also gerade diese warmen und sonnenreichen Monate ideal.
Wenn Sie jedoch die Verkaufszahlen der letzten Jahre vergleichen lässt sich einfach feststellen, dass die Trends sich jährlich ändern. Denn auch der Verkauf im Sommer oder Frühjahr bringt so seine Nachteile. Viele Menschen sind in Urlaube verreist, haben deswegen oft keine Zeit für Besichtigungen oder das Geld ist aufgrund des Urlaubs knapp.
Individuelle Faktoren
Es gibt auch immer Faktoren bei einem Verkauf, die von Ihnen selbst abhängen. Je dringender der Verkauf ist, desto schlechte lässt sich eine Immobilie oft verkaufen. Wenn Sie den Verkauf auf längere Sicht anstreben werden gerade zu Zeiten von guten Marktkonditionen gute Preise erzielt. Wollen Sie jedoch die Immobilie so schnell wie möglich loswerden, passiert es oft, dass man einen zu niedrigen Verkaufspreis akzeptiert.
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