Der beste Zeitpunkt für einen Immobilienverkauf
Diese Faktoren sind wichtig
Wer mit dem Gedanken eines Immobilienverkaufs spielt, hat sich meist auch schon gefragt, wann der beste Zeitpunkt ist für einen Immobilienverkauf ist. Wir haben gründlich recherchiert und geben Ihnen Tipps für den besten Zeitpunkt.
Letzte Überarbeitung März 2021
Heidrun Hütter
Immobilienmaklerin
Hohe Nachfrage – Niedrige Zinsen
Natürlich ist der Verkauf einer Immobilie in wirtschaftlich schlechten Zeiten nicht die beste Idee.
Ein guter Zeitpunkt für einen Verkauf ist, wenn die Nachfrage nach Wohnungen und Häusern hoch ist und die Zinslage möglichst niedrig. In Krisenzeiten (wie auch während der Corna Pandemie) herrscht auch Mangelwarre an Immobilien am Markt. Genau jetzt kann ein guter Zeitpunkt für einen Verkauf sein, da viele wohlhabende Menschen Ihr Geld mit Immobiilen absichern möchten.
Wenn Sie mehr über die aktuelle Marktsituation und Immobilienpreise in Österreich erfahren möchten, dann haben wir Ihnen weitreichende Informationen über die Marktpreise aufbereitet.
Die Jahreszeit als Faktor
Viele Verkäufer empfinden das Frühjahr oder den Sommer für die ideale Jahreszeit, da zu diesen Zeiten die Menschen fröhlicher sind und schönes Wetter bzw. Sonnenschein bei Besichtigungen die Immobilien in ein besseres Licht rücken.
Gerade Terrassen und Gärten blühen zur Frühjahrs- und Sommerzeit besonders auf. Um eine Wohnung oder ein Haus optisch optimal zu präsentieren, sind also diese warmen und sonnenreichen Monate ideal.
Wenn Sie jedoch die Verkaufszahlen der letzten Jahre vergleichen, lässt sich einfach feststellen, dass die Trends sich jährlich ändern. Denn auch der Verkauf im Sommer oder Frühjahr bringt so seine Nachteile. Viele Menschen sind auf Urlaub und haben deswegen oft keine Zeit für Besichtigungen.
Kurz zusammen gefasst: Die Jahreszeit spielt meistens kaum eine Rolle, hilft aber bei der optimalen Präsentation Ihrer Immobilie.
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Weitere Faktoren
Der richtige Zeitpunkt
- In welcher Jahreszeit können Sie Ihre Immobilie am besten präsentieren?
- Wie schnell muss der Immobilienverkauf abgeschlossen sein?
- Ist in naher Zukunft noch eine signifikante Wertsteigerung vorauszusehen?
- Mit welchen Kosten müssen Sie rechnen, wenn Sie die Immobilie nicht zeitnah verkaufen?