Immobilienpreise Wien

Übersicht der Haus- und Wohnungspreise in Ihrer Region

Erfahren Sie, was Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Wien wert ist.

1. Preise Donaustadt
2. Preise Favoriten
3. Preise Floridsdorf
4. Preise Leopoldstadt
5. Preise Liesing
6. Preise Ottakring
7. Preise Simmering

Immobilienpreise in Wien

Die lebenswerte und wunderschöne Bundeshauptstadt Wien mit rund 1,9 Millionen Einwohnern ist bei sehr vielen Menschen eine beliebte Wohngegend. Erfahren Sie auf dieser Seite mehr über die aktuellen Marktpreise auf dem Immobilienmarkt in verschiedenen Wiener Regionen.

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Immobilienpreise Region Donaustadt

Der 22. Wiener Gemeindebezirk ist der mit Abstand flächenmäßig größte Bezirk und nach Favoriten auch der mit der höchsten Bevölkerungsdichte.

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Haus mit hohem Nutzwert in der Region Donaustadt
ca. 3.689 € pro m²

Ihr Haus muss sich in einer sehr guten Lage bis Villenlage befinden und Top modern ausgestattet sein.

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Haus mit mittlerem Nutzwert in der Region Donaustadt
ca. 2.712 € pro m²

Mittlerer Nutzwert bedeutet für uns, dass ein Haus nicht sanierungsbedürftig ist, gut ausgestattet ist und sich auch in einer guten Lage befindet.

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Haus mit niedrigem Nutzwert in der Region Donaustadt
ca. 2.007 € pro m²

Bei einer Bewertung als niedriger Nutzwert ist ein Haus teils bis ganz sanierungsbedürftig. Es gibt keine Zentralheizung oder isolierten Fenster und oftmals ich auch die Lage nicht ideal.

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Wohnung mit hohem Nutzwert in der Region Donaustadt
ca. 4.735 € pro m²

Ihre Wohnung in Donaustadt hat dann einen hohen Nutzwert, wenn sie sich in einer sehr guten Lage befindet mit ausgezeichneten Anbindungen und eine top-moderne Ausstattung bietet.

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Wohnung mit mittlerem Nutzwert in der Region Donaustadt
ca. 3.352 € pro m²

Bei mittlerem Nutzwert darf die Wohnung nicht sanierungsbedürftig sein und sollte sich in einer guten Lage in Donaustadt befinden.

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Wohnung mit niedrigem Nutzwert in der Region Donaustadt
ca. 2.429 € pro m²

Eine Wohnung hat dann einen niedrigen Nutzwert, wenn Sie sanierungsbedürftig sind bzw. keine isolierten Fenster haben und schlecht ausgestattet sind. Außerdem ist dies Lage mäßig bis sehr schlecht.

Immobilienpreise Region Favoriten

Der 10. Wiener Gemeindebezirk liegt südlich der inneren Bezirke und hier wohnen ca. 10% alle Einwohner Wien.

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Haus mit hohem Nutzwert in der Region Favoriten
ca. 3.341 € pro m²

Ein hoher Nutzwert bedeutet für Sie, dass ein Haus sich in einer sehr guten Lage befindet (oftmals sogar in Villenlage) und erstklassig ausgestattet ist.

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Haus mit mittlerem Nutzwert in der Region Favoriten
ca. 2.321 € pro m²

Ein Haus, das sich in einer guten Lage befindet, nicht sanierungsbedürftig ist, sondern gut ausgestattet.

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Haus mit niedrigem Nutzwert in der Region Favoriten
ca. 2.028 € pro m²

Solche Häuser sind im Normalfall sanierungsbedürftig, befinden sich in einer schlechten Lage und haben weder eine Zentralheizung noch isolierte Fenster.

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Wohnung mit hohem Nutzwert in der Region Favoriten
ca. 5.623 € pro m²

Unter einem hohen Nutzwert verstehen wir Wohnungen, welche eine gute und moderne Ausstattung haben. Sie befinden sich in einer idealen Lage und das Gebäude verfügt über einen funktionsfähigen Personenlift.

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Wohnung mit mittlerem Nutzwert in der Region Favoriten
ca. 2.568 € pro m²

Hat ihre Wohnung einen mittleren Nutzwert, dann liegt sie in einer guten Lage, hat eine gute Ausstattung und ist nicht sanierungsbedürftig.

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Wohnung mit niedrigem Nutzwert in der Region Favoriten
ca. 2.146 € pro m²

Eine Wohnung hat dann einen niedrigen Nutzwert, wenn Sie sanierungsbedürftig sind bzw. keine isolierten Fenster haben und schlecht ausgestattet sind. Außerdem ist dies Lage mäßig bis sehr schlecht.

Immobilienpreise Region Floridsdorf

Beim 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf bildet die Donau die südwestliche Bezirksgrenze und ein Teil der neuen Donau und ein Abschnitt der Donauinsel liegen in Floridsdorf.

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Haus mit hohem Nutzwert in der Region Floridsdorf
ca. 3.718 € pro m²

Wenn ein Haus einen hohen Nutzwert hat, ist das sehr gut. Das heißt nämlich, die Immobilie befindet sich in einer sehr Guten bis Villenlage in Baden, ist modern ausgestattet und meist ein Neubau.

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Haus mit mittlerem Nutzwert in der Region Floridsdorf
ca. 2.533 € pro m²

Damit ein Haus einen mittleren Nutzwert hat, muss es sich in einer guten Lage befinden und gut ausgestattet sein. Dazu gehört unter anderem auch eine Zentralheizung dazu.

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Haus mit niedrigem Nutzwert in der Region Floridsdorf
ca. 2.045 € pro m²

Das bedeutet für Sie, dass das Haus teils sanierungsbedürftig ist und keine Zentralheizung bzw. isolierten Fenster hat. Zudem befindet sich das Haus meist auch in einer eher schlechten Lage.

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Wohnung mit hohem Nutzwert in der Region Floridsdorf
ca. 4.364 € pro m²

Damit eine Wohnung in Floridsdorf einen hohen Nutzwert hat, muss diese modern ausgestattet sein und sich in einer sehr guten Lage befinden. Das Gebäude, in welcher sich die Wohnung befindet, hat einen Personenlift, der genutzt werden darf.

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Wohnung mit mittlerem Nutzwert in der Region Floridsdorf
ca. 2.594 € pro m²

Diese Wohnung haben sowohl eine Zentralheizung als auch eine gute allgemeine Ausstattung. Die Lage ist gut bis mäßig.

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Wohnung mit niedrigem Nutzwert in der Region Floridsdorf
ca. 1.985 € pro m²

z. B. über keine isolierten Fenster. Außerdem befinden sie sich in mäßiger bis schlechter Lage im Bezirk Floridsdorf.

Immobilienpreise Region Leopoldstadt

Der 2. Wiener Gemeindebezirk Leopoldstadt hat seinen Namen von Kaiser Leopold I und liegt auf der Insel zwischen Donau und Donaukanal.

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Wohnung mit hohem Nutzwert in der Region Leopoldstadt
ca. 5.579 € pro m²

Damit eine Wohnung in Leopoldstadt einen hohen Nutzwert hat, muss diese modern ausgestattet sein und sich in einer sehr guten Lage befinden. Das Gebäude, in welcher sich die Wohnung befindet, hat einen Personenlift, der genutzt werden darf.

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Wohnung mit mittlerem Nutzwert in der Region Leopoldstadt
ca. 3.315 € pro m²

Diese Wohnungen befinden sich in einer guten Wohngegend und haben eine Zentralheizung. Außerdem sind sie zeitgemäß ausgestattet und nicht sanierungsbedürftig.

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Wohnung mit niedrigem Nutzwert in der Region Leopoldstadt
ca. 2.531 € pro m²

Wohnungen mit niedrigem Nutzwert sind grundsätzlich sanierungsbedürftig und verfügen z. B. über keine isolierten Fenster. Außerdem befinden sie sich in mäßiger bis schlechter Lage im Bezirk Leopoldstadt.

Immobilienpreise Region Liesing

Der 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing liegt im Südwesten Wiens und gehört von der Fläche zu den 5 größten Bezirken.

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Haus mit hohem Nutzwert in der Region Liesing
ca. 4.218 € pro m²

Erschrecken Sie noch vor diesen hohen Marktpreisen. Diese gelten nämlich nur für Häuser, welche Neubauten sind. Das heißt, dass das Haus sehr gut und modern ausgestattet ist, sich in einer idealen Lage befindet. Teils sind diese Häuser auch in Villenlagen zu finden.

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Haus mit mittlerem Nutzwert in der Region Liesing
ca. 2.779 € pro m²

Auch hier gilt: Gute Ausstattung, gute Lage und nicht sanierungsbedürftig.

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Haus mit niedrigem Nutzwert in der Region Liesing
ca. 2.112 € pro m²

Diese Häuser sind sanierungsbedürftig, haben keine Zentralheizung sowie keine isolierten Fenster. Sie befinden sich außerdem in einer mäßigen bis schlechten Lage in Liesing.

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Wohnung mit hohem Nutzwert in der Region Liesing
ca. 4.565 € pro m²

Solche Wohnungen sind Top ausgestattet (modern) und das Wohngebäude verfügt über einen nutzbaren Personenlift. Allgemein muss sich eine Wohnung mit hohem Nutzwert in einer sehr guten Wohngegend befinden.

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Wohnung mit mittlerem Nutzwert in der Region Liesing
ca. 3.092 € pro m²

Wohnungen, die sich in guter bis mäßiger Lage befinden. Dabei ist wichtig, dass die Wohnungen nicht sanierungsbedürftig sind, sondern gut ausgestattet.

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Wohnung mit niedrigem Nutzwert in der Region Liesing
ca. 2.539 € pro m²

Dies bezeichnet Wohnungen, welche schlecht ausgestattet oder sogar sanierungsbedürftig sind. Sie befinden sich in schlechter Lage und haben keine isolierten Fenster.

Immobilienpreise Region Ottakring

Der 16. Wiener Gemeindebezirk Ottakring wird heute vor allem durch die Multikulturalität und wachsende Urbanität geprägt.

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Haus mit hohem Nutzwert in der Region Ottakring
ca. 4.302 € pro m²

Erschrecken Sie noch vor diesen hohen Marktpreisen. Diese gelten nämlich nur für Häuser, welche Neubauten sind. Das heißt, dass das Haus sehr gut und modern ausgestattet ist, sich in einer idealen Lage befindet. Teils sind diese Häuser auch in Villenlagen zu finden.

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Haus mit mittlerem Nutzwert in der Region Ottakring
ca. 2.731 € pro m²

Häuser in Ottakring in guter Lage und guter Ausstattung wie eine Zentralheizung. Diese Häuser sind nicht sanierungsbedürftig.

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Wohnung mit hohem Nutzwert in der Region Ottakring
ca. 4.642 € pro m²

Eine Wohnung mit hohem Nutzwert befindet sich in einer sehr guten Wohnlage in Ottakring, hat einen Garten oder Balkon und eine moderne Ausstattung. Im Wohngebäude ist außerdem ein Personenlift integriert.

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Wohnung mit mittlerem Nutzwert in der Region Ottakring
ca. 2.981 € pro m²

Wohnungen, die sich in guter bis mäßiger Lage befinden. Dabei ist wichtig, dass die Wohnungen nicht sanierungsbedürftig sind, sondern gut ausgestattet.

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Wohnung mit niedrigem Nutzwert in der Region Ottakring
ca. 2.434 € pro m²

Wohnungen mit schlechtem Nutzwert sind meist sanierungsbedürftig, haben keine Zentralheizung oder isolierte Fenster und befinden sich in einer eher mäßigen Lage in Ottakring.

Immobilienpreise Region Simmering

Der Bezirk Simmering ist ein Arbeiter- und Industriebezirk und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, denn durch den Bezirk verlaufen fast alle Verkehrsverbindungen Wiens.

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Haus mit hohem Nutzwert in der Region Simmering
ca. 3.057 € pro m²

Hat Ihr Haus einen hohen Nutzwert, dann befindet es sich in einer idealen, vielleicht auch Villenlage in Simmering. Das Haus ist außerdem ausgezeichnet und sehr modern ausgestattet.

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Haus mit mittlerem Nutzwert in der Region Simmering
ca. 2.503 € pro m²

Ein Haus, dass sich in einer guten Lage befindet, nicht sanierungsbedürftig ist, sondern gut ausgestattet.

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Haus mit niedrigem Nutzwert in der Region Simmering
ca. 2.076 € pro m²

Sind sanierungsbedürftig, haben keine Zentralheizung oder isolierten Fenster und befinden sich in schlechter Lage.

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Wohnung mit hohem Nutzwert in der Region Simmering
ca. 4.109 € pro m²

In Simmering hat Ihre Wohnung dann einen hohen Nutzwert, wenn Sie eigentlich ein Neubau ist oder einem Neubau entspricht. Das heißt, dass die Wohnung sich in einer sehr guten Lage befindet, gut ausgestattet ist und das Wohngebäude über einen Personenaufzug verfügt.

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Wohnung mit mittlerem Nutzwert in der Region Simmering
ca. 2.594 € pro m²

Bei einem mittleren Nutzwert befinden sich Wohnungen in guter bis mäßiger Lage in Simmering und und haben eine Zentralheizung. Die Wohnungen sind gut ausgestattet und nicht sanierungsbedürftig.

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Wohnung mit niedrigem Nutzwert in der Region Simmering
ca. 2.088 € pro m²

Wir Ihre Wohnung so eingeschätzt, dass sie einen niedrigen Nutzwert hat, dann befindet sie sich in einer schlechten Lage in Simmering, ist teils oder ganz sanierungsbedürftig und ist dementsprechend auch nicht mit einer Zentralheizung oder isolierten Fenstern ausgestattet.

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