Immobilienpreise Oberösterreich
Aktuelle Haus- und Wohnungspreise in Oberösterreich – Kaufpreise pro m² nach Region.
Immobilienpreise Oberösterreich: Quadratmeterpreise nach Region (Stand 2026)
Wie viel kostet eine Immobilie in Oberösterreich? Die folgende Übersicht zeigt aktuelle Kaufpreisspannen für Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser in den wichtigsten Regionen des Bundeslandes. So erhalten Sie als Eigentümer einen schnellen Anhaltspunkt für den Quadratmeterpreis und den möglichen Verkaufswert Ihrer Immobilie.
Oberösterreich zählt mit der Landeshauptstadt Linz zu den nachgefragtesten Immobilienmärkten in Österreich. Die Preise unterscheiden sich dabei deutlich nach Region, Lage und Zustand der Immobilie – von ländlichen Gemeinden bis zu den zentralen Stadtlagen.
| Region | Eigentumswohnung €/m² | Einfamilienhaus €/m² |
|---|---|---|
| Linz (Stadt) | 3.800–6.200 €/m² | 4.000–6.500 €/m² |
| Linz-Land | 2.900–5.500 €/m² | 2.300–4.800 €/m² |
| Steyr | 3.300–5.000 €/m² | 2.500–4.300 €/m² |
| Wels | 2.800–4.500 €/m² | 3.000–4.500 €/m² |
Spannen für Kaufpreise von einfacher bis gehobener Lage. Spitzen-/Toplagen (Seenähe, Altstadt, Premium-Gemeinden) liegen darüber. Quellen: WKO-Immobilienpreisspiegel, RE/MAX ImmoSpiegel 2026, finanz.at, immopreise.at, ohne-makler.at – Stand Q1/Q2 2026.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Oberösterreich?
Der tatsächliche Quadratmeterpreis Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses in Oberösterreich hängt von mehreren Faktoren ab:
- Region und Mikrolage – Linz und der Zentralraum erzielen höhere Preise als ländliche Gemeinden.
- Zustand und Baujahr – sanierte Altbauten und Neubauten liegen über dem Durchschnitt.
- Ausstattung – Balkon, Terrasse, Garten, Lift oder Garage steigern den Wert.
- Wohnfläche und Grundriss – gut geschnittene Flächen sind besser verkäuflich.
- Energieeffizienz – ein guter Energieausweis wirkt sich positiv auf den Kaufpreis aus.
Eine pauschale Tabelle ersetzt daher keine individuelle Bewertung. Für einen realistischen Verkaufspreis Ihrer Immobilie in Oberösterreich empfehlen wir eine kostenlose Online-Bewertung.
Immobilienverkauf in Oberösterreich planen
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