Fehler beim Haus- und Wohnungsverkauf in Österreich vermeiden
Wenn Sie Ihre Immobilie in Österreich gewinnbringend verkaufen möchten, sollten Sie diese typischen Fehler beim Immobilienverkauf unbedingt vermeiden.
Ob Haus, Wohnung oder Grundstück: Beim privaten Verkauf einer Immobilie entscheiden wenige Fehler oft über mehrere tausend Euro Verkaufserlös. Wir zeigen Ihnen die drei häufigsten Fehler beim Haus- und Wohnungsverkauf und wie Sie diese als Verkäufer von Anfang an umgehen. So erzielen Sie einen realistischen Preis und finden schneller den passenden Käufer in Ihrer Region.
Fehler 1: Eine falsche Preisvorstellung
Beim Verkauf einer Immobilie ist ein realistischer Preis sehr wichtig. Ein falsch gewählter Verkaufspreis kann viele Interessenten abschrecken. Sie werden dadurch weniger oder falsche Angebote erhalten, falsche Erwartungen wecken und Käufer vergraulen.
Eine fundierte Immobilienbewertung ist daher die Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf. Wie sich Angebot und Nachfrage entwickeln, zeigen die aktuellen Immobilienpreise in Österreich.
Zu hohe Preisvorstellung
Käufer werden abgeschreckt. Wenn Sie den Preis einer Immobilie zu hoch ansetzen, können Sie potenzielle Käufer abschrecken. Wer interessiert sich schon für eine Immobilie, welche zu einem viel zu hohen Preis angeboten wird?
Zu niedrige Preisvorstellung
Geld geht verloren. Ein zu niedrig angesetzter Preis raubt Ihnen Verhandlungsspielraum und kann Sie viel Geld kosten. Potenzielle Käufer verhandeln gerne den Preis und wenn Sie diesen bereits sehr niedrig ansetzen, können Sie bares Geld verlieren.
Fehler 2: Fehlendes Verkaufs-Know-how
Eine Immobilie privat zu verkaufen klingt einfach, ist es aber nicht.
Neben rechtlichem Wissen (Kaufvertrag, Haftungsfragen bei falschen Informationen …) benötigen Sie auch ein verkäuferisches Geschick.
Haben Sie das nicht, dann überlassen Sie die Arbeit lieber einem erfahrenen Immobilienmakler. Dieser weiß, was er sagen muss, wie er verhandeln kann und wie die rechtlichen Begebenheiten in Österreich sind.
Den passenden Profi finden Sie in unserem regionalen Maklerverzeichnis.
Fehler 3: Falsche Angebotsportale
Nur weil Sie Ihre Immobilie über ein Angebotsportal inserieren, bedeutet das noch nicht, dass Sie …
a) die Immobilie verkaufen werden
b) einen guten Preis erhalten
Bei vielen Angebotsportalen macht die optische Aufbereitung (professionelle Bilder, Belichtung, Unterlagen …), das Vorliegen aller Informationen und die Darstellungsweise Ihrer Immobilie den Unterschied, ob Ihre Immobilie begutachtet oder einfach „weiter gescrollt“ wird.
Vor allem unerfahrene Verkäufer stellen die Immobilie oft falsch dar. Bilder mit schlechter Qualität oder unvollständige Beschreibungen vermitteln ein falsches Bild.
Auch die Wahl des richtigen Immobilienportals ist für Unerfahrene schwer. Wenn Sie Ihre Immobilie im falschen Portal der falschen Käuferzielgruppe anzeigen, werden Sie nur schwer Interessenten finden.
Was ist Ihre Immobilie wert?
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