Makler finden in Österreich: 8 Tipps für die richtige Maklersuche

Tipp 1: Was ist Ihnen bei der Maklersuche wichtig?

Bei der Suche nach einem passenden Immobilienmakler sind Ihre persönlichen Ansprüche an den Makler entscheidend. Überlegen Sie vorab, welche Kriterien für Ihren Immobilienverkauf in Österreich wirklich zählen.

• Zählen für Sie Sympathie, Fachwissen oder ein starkes Käufer-Netzwerk?
• Soll es eine Maklerkette bzw. ein Franchise sein (z.T. für internationale Vermarktungen besser) oder bevorzugen Sie den Profi aus der Region?
• Wie weit darf der Immobilienmakler von Ihnen entfernt sein?
• Bevorzugen Sie einen jungen Makler (der auch eine junge Zielgruppe besser anspricht) oder einen erfahrenen Makler (der möglicherweise das größere Käufer-Netzwerk hat)?

Tipp 2: Empfehlungen von Freunden und Bekannten einholen

„Mundpropaganda“ war schon immer eine erfolgreiche Marketingstrategie. Denn wir vertrauen den Empfehlungen unserer Freunde und Bekannten generell mehr als reinen Online-Bewertungen.

Fragen Sie am besten bei Freunden und Verwandten nach, ob sie einen guten Immobilienmakler in Ihrer Region empfehlen können.

Tipp 3: Online Immobilienmaklersuche in Ihrer Region

Einem guten Immobilienmakler ist auch sein Online-Auftritt wichtig. Suchen Sie einfach einmal über eine Suchmaschine nach „Immobilienmakler“. In den ersten Suchergebnissen erscheinen meist Werbeanzeigen von Maklern. ACHTUNG: Das bedeutet nicht, dass diese besonders gut oder in Ihrer Region beheimatet sind. Wenn Sie einen Makler in Ihrer Umgebung suchen, ist es ratsamer, die Suche über Google Maps zu starten. Auf der Karte werden Ihnen automatisch Makler in Ihrer Nähe samt deren Bewertungen angezeigt.

Wenn Sie nicht jegliche Immobilienportale nach Maklern durchstöbern möchten, können Sie auch unsere kostenlose Maklersuche nutzen. Mit nur wenigen Angaben finden wir den passenden Makler aus Ihrer Umgebung in ganz Österreich.

Zur Makler Suche

Maklersuche über Google Maps – Quelle https://www.google.com/maps/

Tipp 4: Der Auftritt des Immobilienmaklers

Wenn Sie schon eine kleine Auswahl getroffen haben, sollten Sie eine ergänzende Internet-Recherche durchführen.

• Haben die Immobilienmakler eigene Websites?
• Werden diese auch gepflegt?
• Wie wirkt der Außenauftritt auf Sie?
• Hat der Makler viel Erfahrung in Ihrer Region?
• Wie sind Exposés und Ausschreibungen gestaltet?
• Welche Suchergebnisse erscheinen, wenn Sie nach dem Maklernamen mit dem Zusatz „Erfahrungen“ suchen?

Tipp 5: Ihre Vorbereitung auf das Maklergespräch

Ein Immobilienmakler wird auch Ihnen einige Fragen stellen, auf die Sie sich vorbereiten sollten. Zum Beispiel Fragen zum Grundriss, zu Lageplänen des Objekts, zum Energieausweis sowie zum Objekt selbst – etwa Baujahr, Ausstattung, Bausubstanz oder Renovierungsbedarf.

Bereiten Sie sich auf das Gespräch vor und achten Sie darauf, ob der Makler weiß, was er fragen sollte. Je gezielter und detaillierter die Fragen, desto eher können Sie von einem professionellen Makler mit viel Erfahrung ausgehen.

Tipp 6: Die Sympathie muss stimmen

Auch die Chemie zwischen Ihnen und dem Makler sollte stimmen. Sie arbeiten eine gewisse Zeit lang zusammen und sollten sich daher auch sympathisch sein. Zudem legen Sie einem Makler viel Verantwortung in die Hände, denn Sie möchten den höchstmöglichen Verkaufspreis erzielen.

Am besten vereinbaren Sie ein erstes kostenloses Beratungsgespräch mit Ihren Makler-Favoriten. Welcher der Profis ist Ihnen am sympathischsten?

Tipp 7: Die Maklerprovision klären

Der Immobilienmakler muss Sie vor der Unterzeichnung des Maklervertrages über die anfallende Maklerprovision informieren.

Die Höhe der Provision hängt von unterschiedlichen Faktoren ab. Mehr über das Thema Maklerprovision in Österreich finden Sie in unserem Beitrag.

Tipp 8: Der passende Preis und eine realistische Einschätzung

Ein guter Immobilienmakler hat eine realistische Preisvorstellung. Er sollte Ihre Immobilie weder zu hoch noch zu niedrig einschätzen. Immobilienmakler bringen in der Regel Vergleichsobjekte mit, um Ihnen realistische Marktpreise zu zeigen. Informieren Sie sich aber auch selbst über vergleichbare Objekte. Einen ersten Überblick über die Maklerkosten in Ihrem Bundesland erhalten Sie in unserer Preisübersicht.