Immobilienverkauf bei Scheidung

Sie möchten aufgrund einer Scheidung Ihre Immobilie verkaufen?

Wir haben Ihnen in diesem Beitrag wichtige Informationen zum Immobilienverkauf bei einer Scheidung zusammengefasst.

Letzte Überarbeitung April 2022

Michael Eder

Michael Eder

Immobiliengutachter

1. Immobilie verkaufen
2. Das sollten Sie beachten
3. Wie wir Ihnen helfen
4. Geheimtipp Immobilienverkauf
5. Immobilie bewerten
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Können Sie die Immobilie bei Scheidung verkaufen?

Ob oder wann Sie aufgrund einer Scheidung Ihre Immobilie verkaufen können, hängt davon ab, ob die Immobilie nur einem Partner gehört oder beiden Partnern zu gleichen Teilen.

Wenn das Güterrecht nicht mit einem Ehevertrag gesondert geregelt wurde, dann gilt in Österreich automatisch die sogenannte Gütertrennung. Dabei werden nach der Trennung die ehelichen Gebrauchsgüter, Ersparnisse und Schulden zwischen beiden Partnern aufgeteilt. Das bedeutet, dass auch die Immobilie beiden Partnern zur Hälfte zusteht und Sie somit nicht alleine über den Verkauf der Immobilie bestimmen können.

Gehört die Immobilie in diesem Fall Ihnen beiden, müssen Sie den Verkauf mit Ihrem Ex-Partner absprechen. Ohne dessen Zustimmung können Sie das Haus, die Wohnung oder das Grundstück nicht verkaufen.

Sollten Sie sich über den Umgang mit der gemeinsamen Immobilie nicht einige werden, kann es sogar zu einer Zwangsversteigerung kommen.

Was ist beim Verkauf einer Immobilie bei einer Scheidung wichtig?

Die Immobilienbewertung

Lassen Sie Ihre Immobilie vor dem Verkauf von einem Profi bewerten.

Dieser kann Ihnen eine genaue Bewertung Ihrer Immobilie zum aktuellen Marktwert geben. Anhand dieser Bewertung können Sie anschließend einen realistischen Verkaufspreis festlegen.

Immobilienmakler

Eine Scheidung kostet in der Regel beide Partner viel Zeit und Nerven.

Aus diesem Grund empfehlen wir immer, die Immobilie bei einer Scheidung über einen erfahrenen Immobilienmakler zu verkaufen.

Dieser kann sich um die gesamte Vorbereitung, die Inserierung, die Besichtigungen und den Verkauf kümmern, während Sie sich voll und ganz auf Ihre Scheidung konzentrieren können.

Laufender Immobilienkredit

Oftmals ist bei einer Scheidung der gemeinsame Kredit für die Immobilie noch nicht vollständig abbezahlt.

Somit müssen Sie sich nicht nur um den Immobilienverkauf kümmern, sondern sich auch Gedanken darüber machen, wie Sie mit den gemeinsamen Schulden umgehen.

Wenn Sie erfahren möchten, welche Möglichkeiten Sie beim Umgang mit den gemeinsamen Immobilienschulden haben, sehen Sie sich gerne den Beitrag unseres Partnerportals an.

Wie wir Ihnen im Scheidungsfall beim Immobilienverkauf helfen können

Bei Scheidungen werden Häuser und Wohnungen gerne über einen Immobilienmakler angeboten und verkauft.

Dies hat meist drei Gründe:

  1. Die Immobilie muss oft schnell verkauft werden.
  2. Der Immobilienmakler ist neutral und objektiv. Die neutrale Bewertung und Herangehensweise eines Immobilienmaklers ist im Scheidungsfall oft von Vorteil, denn so können zusätzliche Konflikte beim Immobilienverkauf zwischen den ehemaligen Eheleuten verhindert werden.
  3. Die scheidenden Eheleute haben oft mit den anderen Themen einer Scheidung genug zu tun. Ein Immobilienmakler hilft dabei, den Immobilienverkauf professionell abzuwickeln.

Durch die langjährige Erfahrung eines Immobilienmaklers können Sie in dieser schwierigen Situation Zeit, Nerven und Konflikte sparen.

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Einer unserer erfahrenen Immobilienmakler erstellt für Sie kostenlos eine Bewertung Ihrer Immobilie.

Egal ob Haus, Wohnng oder Grundstück – Fordern Sie online Ihre unverbindliche Bewertung an und erfahren Sie, was Ihre Immobilie wert ist.

Unser Geheimtipp

Nichts ist bei einer Scheidung so wichtig wie ein guter Anwalt.

Es gibt viele Dinge, die Sie im Zuge einer Scheidung auch beim Immobilienverkauf anwaltlich regeln sollten.

Von der anwaltlichen Beratung über die Aufteilung des ehelichen Vermögens, bis hin zum Abschluss rechtsverbindlicher Verträge. 

Daher empfehlen wir bei einer Scheidung immer, einen erfahrenen und professionellen Anwalt zu kontaktieren.

Sie sind auf der Suche nach einem Scheidungsanwalt?

Dann verraten wir Ihnen einen Geheimtipp:

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