Immobilienpreise Niederösterreich
Übersicht der Haus- und Wohnungspreise in Ihrer Region
Erfahren Sie, was Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Niederösterreich wert ist.
Immobilienpreise in Niederösterreich
Das flächenmäßig größte Bundesland in Österreich wird grundsätzlich in die Viertel Waldviertel, Weinviertel, Mostviertel und Industrieviertel unterteilt und wird von der Donau durchtrennt.
Wer eine Immobilie in Niederösterreich verkaufen möchte, kann von einer tolle Rendite profitieren.
Hinweis
Die angeführten Immobilienpreise resultieren auf unseren Erfahrungen und sind weder verbindlich noch ersetzten sie eine professionelle Immobilienbewertung.
Stand: März 2023
Region St.Pölten
Region Baden
Region Bruck an der Leitha
Region Gänserndorf
Region Mödling
Region Amstetten
Region Tulln
Immobilienpreise Region St.Pölten
Ein hoher Nutzwert bedeutet für Sie, dass ein Haus sich in einer sehr guten Lage befindet (oftmals sogar in Villenlage) und erstklassig ausgestattet ist.
Ein Haus, das sich in einer guten Lage befindet, nicht sanierungsbedürftig ist, sondern gut ausgestattet.
Sind sanierungsbedürftig, haben keine Zentralheizung oder isolierten Fenster und befinden sich in schlechter Lage.
In St. Pölten hat Ihre Wohnung dann einen hohen Nutzwert, wenn Sie eigentlich ein Neubau ist oder einem Neubau entspricht. Das heißt, dass die Wohnung sich in einer sehr guten Lage befindet, gut ausgestattet ist und das Wohngebäude über einen Personenaufzug verfügt.
Hat ihre Wohnung einen mittleren Nutzwert, dann liegt sie in einer guten Lage, hat eine gute Ausstattung und ist nicht sanierungsbedürftig.
Wir Ihre Wohnung so eingeschätzt, dass sie einen niedrigen Nutzwert hat, dann befindet sie sich in einer schlechten Lage in St. Pölten ist teils oder ganz sanierungsbedürftig und ist dementsprechend auch nicht mit einer Zentralheizung oder isolierten Fenstern ausgestattet.
Immobilienpreise Region Baden
Wenn ein Haus einen hohen Nutzwert hat, ist das sehr gut. Das heißt nämlich, die Immobilie befindet sich in einer sehr Guten bis Villenlage in Baden, ist modern ausgestattet und meist ein Neubau.
Ein Haus mit mittlerem Nutzwert hat eine gute Ausstattung, befindet sich in einer guten Lage und ist mit einer Zentralheizung ausgestattet.
Das bedeutet für Sie, dass das Haus teils sanierungsbedürftig ist und oftmals auch keine Zentralheizung bzw. isolierten Fenster hat. Zudem befindet es sich nicht in der besten Lage.
Wohnungen in Baden, welche sowohl mit Balkon bzw. Garten als auch mit einem Personenlift ausgestattet sind. Die Wohnung ist modern eingerichtet und befindet sich in einer sehr guten Lage.
Diese Wohnung haben sowohl eine Zentralheizung als auch eine gute allgemeine Ausstattung. Die Lage ist gut bis mäßig.
Diese Wohnung mit dem niedrigsten Marktpreis haben keine Zentralheizung und sind oftmals sogar sanierungsbedürftig. Die Lage der Wohnung ist mäßig.
Immobilienpreise Region Bruck an der Leitha
Diese Häuser sind erstklassig und modern ausgestattet und befinden sich sehr guten oder auch Villenlagen.
Damit ein Haus einen mittleren Nutzwert hat, muss es sich in einer guten Lage befinden und gut ausgestattet sein. Dazu gehört unter anderem auch eine Zentralheizung dazu.
Im Gegensatz zu mittleren und hohen Nutzwerten sind Häuser mit niedrigen Nutzwert oft sanierungsbedürftige Altbauten, die noch keine Zentralheizung oder isolierten Fenster haben.
Damit eine Wohnung in der Region Bruck an der Leitha einen hohen Nutzwert hat, muss diese modern ausgestattet sein und sich in einer sehr guten Lage befinden. Das Gebäude, in welcher sich die Wohnung befindet, hat einen Personenlift, der genutzt werden darf.
Wohnungen, die sich in guter bis mäßiger Lage befinden. Dabei ist wichtig, dass die Wohnungen nicht sanierungsbedürftig sind, sondern gut ausgestattet.
Meist Altbauten, welche schon sanierungsbedürftig sind, noch nicht über isolierte Fenster oder eine Zentralheizung verfügen und sich in einer mäßigen Wohnlage befinden.
Immobilienpreise Region Gänserndorf
Diese Häuser befinden sich in einer sehr guten Lage in Gänserndorf oder Umkreis Gänserndorf (teils auch Villenlage) und haben eine erstklassige und moderne Ausstattung.
Ein Haus mit mittlerem Nutzwert hat eine gute Ausstattung, befindet sich in einer guten Lage und ist mit einer Zentralheizung ausgestattet.
Das bedeutet für Sie, dass das Haus teils sanierungsbedürftig ist und meist auch keine Zentralheizung bzw. isolierten Fenster hat. Zudem befindet es sich nicht in der besten Lage.
Solche Wohnungen sind Top ausgestattet (modern) und das Wohngebäude verfügt über einen nutzbaren Personenlift. Allgemein muss sich eine Wohnung mit hohem Nutzwert in einer sehr guten Wohngegend befinden.
Diese Wohnung haben sowohl eine Zentralheizung als auch eine gute allgemeine Ausstattung. Die Lage ist gut bis mäßig.
Dies bezeichnet Wohnungen, welche schlecht ausgestattet oder sogar sanierungsbedürftig sind. Sie befinden sich in schlechter Lage und haben keine isolierten Fenster.
Immobilienpreise Region Mödling
Erschrecken Sie noch vor diesen hohen Marktpreisen. Diese gelten nämlich nur für Häuser, welche Neubauten sind. Das heißt, dass das Haus sehr gut und modern ausgestattet ist, sich in einer idealen Lage befindet. Teils sind diese Häuser auch in Villenlagen zu finden.
Auch hier gilt: gute Ausstattung, gute Lage und nicht sanierungsbedürftig.
Im Gegensatz zu mittleren und hohen Nutzwerten sind Häuser mit niedrigen Nutzwert oft sanierungsbedürftige Altbauten, die noch keine Zentralheizung oder isolierten Fenster haben.
Eine Wohnung mit Balkon oder Garten, Personenaufzug und sehr guter Ausstattung. Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten Wohngegend mit guter Anbindung.
Wohnungen, die sich in guter bis mäßiger Lage befinden. Dabei ist wichtig, dass die Wohnungen nicht sanierungsbedürftig sind, sondern gut ausgestattet.
Meist Altbauten, welche schon sanierungsbedürftig sind, noch nicht über isolierte Fenster oder eine Zentralheizung verfügen und sich in einer mäßigen Wohnlage befinden.
Immobilienpreise Region Amstetten
Ein Haus hat einen hohen Nutzwert, wenn es sich in einer sehr guten bis Villenlage befindet. Zudem ist es modern ausgestattet.
Mittlerer Nutzwert bedeutet für uns, dass ein Haus nicht sanierungsbedürftig ist, gut ausgestattet ist und sich auch in einer guten Lage befindet.
Wenn Ihr Haus mit einem niedrigen Nutzwert bewertet wird, dann ist es sehr wahrscheinlich sanierungsbedürftig, in einer sehr schlechten Wohngegend und hat keine Zentrallheizung.
Ihre Wohnung in Amstetten hat dann einen hohen Nutzwert, wenn sie sich in einer sehr guten Lage befindet mit ausgezeichneten Anbindungen und eine top-moderne Ausstattung bietet.
Bei mittlerem Nutzwert darf die Wohnung nicht sanierungsbedürftig sein und sollte sich in einer guten Lage in Amstetten befinden.
Ein niedriger Nutzwert heißt, dass die Wohnung Sanierungsbedarf hat und sich in einer mäßigen Lage befindet mit eher schlechten Anbindungen.
Immobilienpreise Region Tulln
Ein Haus hat einen hohen Nutzwert, wenn es sich in einer sehr guten bis Villenlage befindet. Zudem ist es modern ausgestattet.
Häuser mit Zentralheizung, welche sich in einer guten Lage in der Region Tulln befinden.
Bei eine Bewertung als niedriger Nutzwert ist ein Haus teils bis ganz sanierungsbedürftig. Es gibt keine Zentralheizung oder isolierten Fenster und oftmals ich auch die Lage nicht ideal.
Wohnungen in der Region Tulln mit einem hohen Nutzwert befinden sich in Top Lage und das Wohngebäude verfügt über einen Personenlift und Parkmöglichkeiten. Die Wohnung ist modern möbliert und ausgestattet.
Bei mittlerem Nutzwert darf die Wohnung nicht sanierungsbedürftig sein und sollte sich in einer guten Lage in Tulln befinden.
Bei Wohnungen, welche mit einem niedrigen Nutzwert angegeben sind, gibt es Sanierungsbedarf und keine Zentralheizung. Die Lage der Wohnung in Tulln ist eher schlecht.
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