Immobilienpreise Wien
Übersicht der Haus- und Wohnungspreise in Ihrer Region
Immobilienpreise in Wien
Die lebenswerte und wunderschöne Bundeshauptstadt Wien mit rund 1,9 Millionen Einwohnern ist bei sehr vielen Menschen eine beliebte Wohngegend. Erfahren Sie auf dieser Seite mehr über die aktuellen Marktpreise auf dem Immobilienmarkt in verschiedenen Wiener Regionen.
Hinweis
Die angeführten Immobilienpreise resultieren auf unseren Erfahrungen und sind weder verbindlich noch ersetzten sie eine professionelle Immobilienbewertung.
Stand: März 2023
Region Donaustadt
Region Favoriten
Region Floridsdorf
Region Leopoldstadt
Region Liesing
Region Ottakring
Region Simmering
Immobilienpreise Region Donaustadt
Ihr Haus muss sich in einer sehr guten Lage bis Villenlage befinden und Top modern ausgestattet sein.
Mittlerer Nutzwert bedeutet für uns, dass ein Haus nicht sanierungsbedürftig ist, gut ausgestattet ist und sich auch in einer guten Lage befindet.
Bei einer Bewertung als niedriger Nutzwert ist ein Haus teils bis ganz sanierungsbedürftig. Es gibt keine Zentralheizung oder isolierten Fenster und oftmals ich auch die Lage nicht ideal.
Ihre Wohnung in Donaustadt hat dann einen hohen Nutzwert, wenn sie sich in einer sehr guten Lage befindet mit ausgezeichneten Anbindungen und eine top-moderne Ausstattung bietet.
Bei mittlerem Nutzwert darf die Wohnung nicht sanierungsbedürftig sein und sollte sich in einer guten Lage in Donaustadt befinden.
Eine Wohnung hat dann einen niedrigen Nutzwert, wenn Sie sanierungsbedürftig sind bzw. keine isolierten Fenster haben und schlecht ausgestattet sind. Außerdem ist dies Lage mäßig bis sehr schlecht.
Immobilienpreise Region Favoriten
Ein hoher Nutzwert bedeutet für Sie, dass ein Haus sich in einer sehr guten Lage befindet (oftmals sogar in Villenlage) und erstklassig ausgestattet ist.
Ein Haus, das sich in einer guten Lage befindet, nicht sanierungsbedürftig ist, sondern gut ausgestattet.
Solche Häuser sind im Normalfall sanierungsbedürftig, befinden sich in einer schlechten Lage und haben weder eine Zentralheizung noch isolierte Fenster.
Unter einem hohen Nutzwert verstehen wir Wohnungen, welche eine gute und moderne Ausstattung haben. Sie befinden sich in einer idealen Lage und das Gebäude verfügt über einen funktionsfähigen Personenlift.
Hat ihre Wohnung einen mittleren Nutzwert, dann liegt sie in einer guten Lage, hat eine gute Ausstattung und ist nicht sanierungsbedürftig.
Eine Wohnung hat dann einen niedrigen Nutzwert, wenn Sie sanierungsbedürftig sind bzw. keine isolierten Fenster haben und schlecht ausgestattet sind. Außerdem ist dies Lage mäßig bis sehr schlecht.
Immobilienpreise Region Floridsdorf
Wenn ein Haus einen hohen Nutzwert hat, ist das sehr gut. Das heißt nämlich, die Immobilie befindet sich in einer sehr Guten bis Villenlage in Baden, ist modern ausgestattet und meist ein Neubau.
Damit ein Haus einen mittleren Nutzwert hat, muss es sich in einer guten Lage befinden und gut ausgestattet sein. Dazu gehört unter anderem auch eine Zentralheizung dazu.
Das bedeutet für Sie, dass das Haus teils sanierungsbedürftig ist und keine Zentralheizung bzw. isolierten Fenster hat. Zudem befindet sich das Haus meist auch in einer eher schlechten Lage.
Damit eine Wohnung in Floridsdorf einen hohen Nutzwert hat, muss diese modern ausgestattet sein und sich in einer sehr guten Lage befinden. Das Gebäude, in welcher sich die Wohnung befindet, hat einen Personenlift, der genutzt werden darf.
Diese Wohnung haben sowohl eine Zentralheizung als auch eine gute allgemeine Ausstattung. Die Lage ist gut bis mäßig.
z. B. über keine isolierten Fenster. Außerdem befinden sie sich in mäßiger bis schlechter Lage im Bezirk Floridsdorf.
Immobilienpreise Region Leopoldstadt
Damit eine Wohnung in Leopoldstadt einen hohen Nutzwert hat, muss diese modern ausgestattet sein und sich in einer sehr guten Lage befinden. Das Gebäude, in welcher sich die Wohnung befindet, hat einen Personenlift, der genutzt werden darf.
Diese Wohnungen befinden sich in einer guten Wohngegend und haben eine Zentralheizung. Außerdem sind sie zeitgemäß ausgestattet und nicht sanierungsbedürftig.
Wohnungen mit niedrigem Nutzwert sind grundsätzlich sanierungsbedürftig und verfügen z. B. über keine isolierten Fenster. Außerdem befinden sie sich in mäßiger bis schlechter Lage im Bezirk Leopoldstadt.
Immobilienpreise Region Liesing
Erschrecken Sie noch vor diesen hohen Marktpreisen. Diese gelten nämlich nur für Häuser, welche Neubauten sind. Das heißt, dass das Haus sehr gut und modern ausgestattet ist, sich in einer idealen Lage befindet. Teils sind diese Häuser auch in Villenlagen zu finden.
Auch hier gilt: Gute Ausstattung, gute Lage und nicht sanierungsbedürftig.
Diese Häuser sind sanierungsbedürftig, haben keine Zentralheizung sowie keine isolierten Fenster. Sie befinden sich außerdem in einer mäßigen bis schlechten Lage in Liesing.
Solche Wohnungen sind Top ausgestattet (modern) und das Wohngebäude verfügt über einen nutzbaren Personenlift. Allgemein muss sich eine Wohnung mit hohem Nutzwert in einer sehr guten Wohngegend befinden.
Wohnungen, die sich in guter bis mäßiger Lage befinden. Dabei ist wichtig, dass die Wohnungen nicht sanierungsbedürftig sind, sondern gut ausgestattet.
Dies bezeichnet Wohnungen, welche schlecht ausgestattet oder sogar sanierungsbedürftig sind. Sie befinden sich in schlechter Lage und haben keine isolierten Fenster.
Immobilienpreise Region Ottakring
Erschrecken Sie noch vor diesen hohen Marktpreisen. Diese gelten nämlich nur für Häuser, welche Neubauten sind. Das heißt, dass das Haus sehr gut und modern ausgestattet ist, sich in einer idealen Lage befindet. Teils sind diese Häuser auch in Villenlagen zu finden.
Häuser in Ottakring in guter Lage und guter Ausstattung wie eine Zentralheizung. Diese Häuser sind nicht sanierungsbedürftig.
Eine Wohnung mit hohem Nutzwert befindet sich in einer sehr guten Wohnlage in Ottakring, hat einen Garten oder Balkon und eine moderne Ausstattung. Im Wohngebäude ist außerdem ein Personenlift integriert.
Wohnungen, die sich in guter bis mäßiger Lage befinden. Dabei ist wichtig, dass die Wohnungen nicht sanierungsbedürftig sind, sondern gut ausgestattet.
Wohnungen mit schlechtem Nutzwert sind meist sanierungsbedürftig, haben keine Zentralheizung oder isolierte Fenster und befinden sich in einer eher mäßigen Lage in Ottakring.
Immobilienpreise Region Simmering
Hat Ihr Haus einen hohen Nutzwert, dann befindet es sich in einer idealen, vielleicht auch Villenlage in Simmering. Das Haus ist außerdem ausgezeichnet und sehr modern ausgestattet.
Ein Haus, dass sich in einer guten Lage befindet, nicht sanierungsbedürftig ist, sondern gut ausgestattet.
Sind sanierungsbedürftig, haben keine Zentralheizung oder isolierten Fenster und befinden sich in schlechter Lage.
In Simmering hat Ihre Wohnung dann einen hohen Nutzwert, wenn Sie eigentlich ein Neubau ist oder einem Neubau entspricht. Das heißt, dass die Wohnung sich in einer sehr guten Lage befindet, gut ausgestattet ist und das Wohngebäude über einen Personenaufzug verfügt.
Bei einem mittleren Nutzwert befinden sich Wohnungen in guter bis mäßiger Lage in Simmering und und haben eine Zentralheizung. Die Wohnungen sind gut ausgestattet und nicht sanierungsbedürftig.
Wir Ihre Wohnung so eingeschätzt, dass sie einen niedrigen Nutzwert hat, dann befindet sie sich in einer schlechten Lage in Simmering, ist teils oder ganz sanierungsbedürftig und ist dementsprechend auch nicht mit einer Zentralheizung oder isolierten Fenstern ausgestattet.
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