Immobilie schätzen lassen – kostenlos in Österreich
Sie möchten Ihre Immobilie für einen Verkauf einfach und kostenlos schätzen lassen? Über unser Portal fordern Sie Ihre Immobilienbewertung in nur wenigen Schritten an – durchgeführt von einem regionalen Experten in Ihrem Bundesland. Wie das genau funktioniert, erfahren Sie in diesem Beitrag.
Immobilie schätzen lassen: So funktioniert die Bewertung über unser Portal
Fordern Sie Ihre kostenlose Immobilienschätzung online bei uns an – in drei einfachen Schritten und ohne Vorkenntnisse.
Online Bewertung anfordern
Über unser Portal können Sie direkt eine Immobilienbewertung von einem unserer Experten anfordern. Geben Sie dazu die abgefragten Immobilien-Daten ein und unser Experte kümmert sich um die Bewertung Ihrer Immobilie.
Kostenlose Bewertung erhalten
Damit unser Experte Ihnen eine professionelle Bewertung erstellen kann, wird er noch Rückfragen an Sie haben und ein Vor-Ort-Termin notwendig sein. Dieser Service ist für Immobilienbesitzer zu 100% kostenlos und unverbindlich. Im Anschluss erhalten Sie Ihre Bewertung.
Immobilie verkaufen?
Aufgrund der Bewertung lässt sich auch ein marktüblicher Verkaufspreis bestimmen, zu welchem Ihre Immobilie verkauft werden kann. Unser Makler-Partner unterstützt Sie natürlich gerne beim Verkaufsprozess Ihrer Immobilie. Starten Sie jetzt kostenlos und verkaufen Sie Ihre Immobilie gewinnbringend.
Welche Immobilien schätzen wir in Österreich?
Auf unserem Immobilienportal können Sie die Schätzung jeglicher Immobilien unkompliziert anfordern. Dafür benötigen Sie keine Fachkenntnisse, sondern nur die wichtigsten Daten Ihrer Immobilie.
Häuser schätzen
Egal ob Einzelhaus, Doppelhaus, Reihenhaus oder Mehrfamilienhaus – bei uns sind Sie genau richtig. Sie erhalten Ihre kostenlose Hauseinschätzung von unseren Experten.
Wohnungen schätzen
Von Gartenwohnungen bis zu Penthousewohnungen – lassen Sie den Wert Ihrer Wohnung in Österreich kostenlos schätzen.
Grundstücke schätzen
Auch Grundstücksverkäufer sind bei uns genau richtig. Unsere Experten bewerten sowohl Verkehrsflächen als auch Bauland gerne kostenlos und unverbindlich. Mehr dazu erfahren Sie auf unserer Seite Grundstück verkaufen.
Gewerbeimmobilien schätzen
Unsere Experten sind auch die richtigen Ansprechpartner beim Verkauf von Gewerbeimmobilien (Büroflächen, Fabriken, Werkstätten …).
Immobilie von unseren Profis schätzen lassen
✓ Kostenlos & unverbindlich
✓ Keine Registrierung
✓ Beratung direkt in Ihrer Region
Bewertungsverfahren: Welche Methoden zur Immobilienschätzung gibt es?
In Österreich gibt es grundsätzlich drei unterschiedliche Verfahren zur Bewertung einer Immobilie.
Welches Bewertungsverfahren wann zum Einsatz kommt, hängt von der Nutzung der Immobilie ab.
Sachwertverfahren
Beim Sachwertverfahren werden die Kosten ermittelt, welche bei der Wiederherstellung der Immobilie entstehen würden. →
Ertragswertverfahren
Bei diesem Bewertungsverfahren wird eine Prognose zu den möglichen Miet- oder Pachterträgen in der Zukunft erstellt. →
Vergleichswertverfahren
Anhand eines aktuellen Vergleichsobjekts und unter Berücksichtigung von Zu- und Abschlägen wird der Immobilienwert ermittelt. →
Immobilienmakler oder Gutachter: Wer schätzt Ihre Immobilie?
Es empfiehlt sich immer, einen Experten für die Einschätzung Ihrer Immobilie zu beauftragen. Ein Immobilienmakler erstellt meist eine kostenlose Bewertung innerhalb weniger Tage. Ein Immobiliengutachter verrechnet Ihnen jedoch den Aufwand für die Einschätzung, welche teils mehrere Wochen benötigen kann.
Schätzung über einen Immobilienmakler
Wenn Sie eine Immobilienbewertung für einen normalen Verkauf benötigen, dann reicht die Schätzung durch einen Makler.
Die Bewertung über einen Makler hat für Sie mehrere Vorteile:
- Unverbindliche Bewertung vor Ort
- Kann kleine Details in die Bewertung miteinberechnen
- Kann all Ihre persönlichen Fragen beantworten
- Professionelle Verkaufsberatung
- Unterstützung bei der Erstellung von Verkaufsdokumentation und Ausschreibung
- Berät Sie bei der Immobilienpräsentation, damit Sie den maximalen Verkaufspreis erzielen können
- Ist an einem hohen Verkaufspreis interessiert, da meist auch seine Provision davon abhängt
- Kommuniziert schnell mit den potentiellen Käufern
- Überprüft die Bonität von potenziellen Käufern
- Übernimmt Wohnungs- bzw. Hausbesichtigungen für Sie
- Unterstützung bei der notariellen Beurkundung
Schätzung durch einen Gutachter
Die Erstellung eines Wertgutachtens durch einen Sachverständigen ist nur in wenigen Fällen zwingend notwendig.
Für den privaten Immobilienverkauf reicht auch die Einschätzung eines Immobilienmaklers aus.
In folgenden Fällen werden Gutachter benötigt:
- Erbfall: Wenn eine Immobilie an mehrere Personen vererbt wird, sollten die Erben ein Wertgutachten erstellen lassen. Dies muss von einem Gutachter durchgeführt werden.
- Berechnung von Grunderwerbsteuer bei Erbschaft oder Schenkung: Das Finanzamt berechnet die Grunderwerbsteuer bei Erbschaft oder Schenkung über die eigene Einschätzung eines Gutachters.
- Scheidung: Wenn sich die Parteien bei einer Scheidung nicht einig sind, was mit einer Immobilie passieren soll, wird die Schätzung eines Gutachters benötigt.
Beispielbewertung Wohnung
Unsere kostenlosen Bewertungen erfolgen durch einen unserer Experten in Ihrem Bundesland. Dabei erstellt unser Experte eine fundierte Bewertung, die sich auf die aktuelle Verkaufslage, den Wohnungswert und die Möglichkeiten des Wohnungsverkaufs stützt.
Um Sie vollumfänglich beraten zu können, ist ein Vor-Ort-Termin notwendig. Wenn Sie möchten, hilft Ihnen auch unser Experte beim Verkauf Ihrer Wohnung.
Der Rahmen, in welchem Umfang die Wohnungs-Bewertung erfolgt, obliegt dem Ermessen unseres Experten.
Ihre Wohnungsbewertung könnte wie folgt aussehen:
Beispielbewertung Haus
Gemeinsam mit unseren Immobilienexperten erstellen wir für Ihr Haus eine kostenlose Bewertung.
Um Sie vollumfänglich beraten zu können, ist oftmals ein Vor-Ort-Termin notwendig. Unsere Experten bewerten bei diesem Termin die aktuelle Verkaufslage, den Hauswert und die Möglichkeiten eines Hausverkaufs.
Wenn Sie möchten, hilft Ihnen auch unser Experte beim Verkauf Ihres Hauses. Der Rahmen, in welchem Umfang die Haus-Bewertung erfolgt, obliegt dem Ermessen unseres regionalen Experten.
Ihre Hausbewertung könnte wie folgt aussehen:
Lassen Sie jetzt Ihre Immobilie kostenlos schätzen
✓ Kostenlos & unverbindlich
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Was ist Ihre Immobilie wert?
Fordern Sie jetzt Ihre kostenlose und unverbindliche Schätzung online an. Einer unserer regionalen Experten in Österreich meldet sich bei Ihnen.
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