Immobilie schätzen lassen
So geht’s kostenlos
Sie möchten wissen, wie Sie Ihre Immobilie für einen Verkauf einfach und kostenlos schätzen lassen können?
Ganz einfach über unser Portal! Wie genau das funktioniert erfahren Sie in diesem Beitrag.
Letzte Überarbeitung Juni 2023
Autor: Thomas Beck
Wie funktioniert die Immobilienschätzung über unser Portal?
Fordern Sie Ihre kostenlose Schätzung online bei uns an.
Online Bewertung anfordern
Über unser Portal können Sie direkt eine Immobilienbewertung von einem unserer Experten anfordern.
Geben Sie dazu die abgefragten Immobilien-Daten ein und unser Experte kümmert sich um die Bewertung Ihrer Immobilie.
Kostenlose Bewertung erhalten
Damit unser Experte Ihnen eine professionale Bewertung erstellen kann, wird er noch Rückfragen an Sie haben und ein Vorort-Termin notwendig sein. Dieser Service ist für Immobilienbesitzer zu 100% kostenlos und unverbindlich.
Im Anschluss erhalten Sie Ihre Bewertung.
Immobilie verkaufen?
Aufgrund der Bewertung lässt sich auch ein marktüblicher Verkaufspreis bestimmen, zu welchen Ihre Immobilie verkauft werden kann. Unser Makler-Partner unterstützt Sie natürlich gerne beim Verkaufsprozess Ihrer Immobilie.
Starten Sie jetzt kostenlos und verkaufen Sie Ihre Immobilie gewinnbringend.
Welche Immobilien schätzen wir?
Auf unserem Immobilienportal können Sie die Schätzung jeglicher Immobilien unkompliziert anfordern. Dafür benötigen Sie keine Fachkenntnisse, sondern nur die wichtigsten Daten Ihrer Immobilie.
Häuser
Egal ob Einzelhaus, Doppelhaus, Reihenhaus oder Mehrfamilienhaus – Bei uns sind Sie genau richtig. Sie erhalten Ihre kostenlose Hauseinschätzung unserer Experten.
Wohnungen
Grundstücke
Gewerbeimmobilien
Unsere Experten sind auch die richtigen Ansprechpartner beim Verkauf von Gewerbeimmobilien (Büroflächen, Fabriken, Werkstätten …).
Immobilie von unseren Profis schätzen lassen
✓ Kostenlos & unverbindlich
✓ Keine Registrierung
✓ Beratung direkt in Ihrer Region
Welche Bewertungsverfahren gibt es?
In Österreich gibt es grundsätzlich drei unterschiedliche Verfahren zur Bewertung einer Immobilie.
Welches Bewertungsverfahren wann zum Einsatz kommt, hängt von der Nutzung der Immobilie ab.
Sachwertverfahren
Beim Sachwertverfahren werden die Kosten ermittelt, welche bei der Wiederherstellung der Immobilie entstehen würden.
Ertragswertverfahren
Bei diesem Bewertungsverfahren wird eine Prognose zu den möglichen Miet- oder Pacherträgen in der Zukunft erstellt.
Vergleichswertverfahren
Anhand eines aktuellen Vergleichsobjekts und unter Berücksichtigung von Zu- und Abschlägen wird der Immobilienwert ermittelt.
Immobilienmakler oder Gutachter?
Es empfiehlt sich immer, einen Experten für die Einschätzung Ihrer Immobilie zu beauftragen. Ein Immobilienmakler erstellt meist eine kostenlose Bewertung innerhalb weniger Tage. Ein Immobiliengutachter verrechnet Ihnen jedoch den Aufwand für die Einschätzung, welche teils mehrere Wochen benötigen kann.
Schätzung über einen Immobilienmakler
Wenn Sie eine Immobilienbewertung für einen normalen Verkauf benötigen, dann reicht die Schätzung durch einen Makler.
Die Bewertung über einen Makler hat für Sie mehrere Vorteile:
- Unverbindliche Bewertung vor Ort
- Kann kleine Details in die Bewertung miteinberechnen
- Kann all Ihre persönlichen Fragen beantworten
- Professionelle Verkaufsberatung
- Unterstützung bei der Erstellung von Verkaufsdokumentation und Ausschreibung
- Berät Sie bei der Immobilienpräsentation, damit Sie den maximalen Verkaufspreis erzielen können
- Ist an einem hohen Verkaufspreis interessiert, da meist auch seine Provision davon abhängt
- Kommuniziert schnell mit den potentiellen Käufern
- Überprüft die Bonität von potenziellen Käufern
- Übernimmt Wohnungs- bzw. Hausbesichtigungen für Sie
- Unterstützung bei der notariellen Beurkundung
Schätzung durch einen Gutachter
Die Erstellung eines Wertgutachtens durch einen Sachverständiger ist nur in wenigen Fällen zwingend notwendig.
Für den privaten Immobilienverkauf reicht auch die Einschätzung eines Immobilienmaklers aus.
In folgenden Fällen werden Gutachter benötigt:
- Erbfall: Wenn eine Immobilie mehrere Personen vererbt wird, sollten die Erben ein Wertgutachten erstellen lassen. Dies muss von einem Gutachter durchgeführt werden.
- Berechnung von Erbschafts- und Schenkungssteuer: Das Finanzamt berechnet die Erbschafts- und Schenkungssteuer über die eigene Einschätzung eines Gutachter.
- Scheidung: Wenn sich die Parteien bei einer Scheidung nicht einig sind, was mit einer Immobilie passieren soll, wird die Schätzung eines Gutachters benötigt.
Beispielbewertung Wohnung
Unsere kostenlosen Bewertungen erfolgen durch einen unserer Experten Ihrem Bundesland. Dabei erstellt unser Experte eine fundierte Bewertung, die sich auf die aktuelle Verkaufslage, den Wohnungswert und die Möglichkeiten des Wohnungsverkaufs stützt.
Um Sie vollumfänglich beraten zu können, ist ein Vororttermin notwendig. Wenn Sie möchten, hilft Ihnen auch unser Experte beim Verkauf Ihrer Wohnung.
Der Rahmen, in welchem Umfang die Wohnungs-Bewertung erfolgt, obliegt dem Ermessen unseres Experten.
Ihre Wohnungsbewertung könnte wie folgt aussehen:
Beispielbewertung Haus
Gemeinsam mit unseren Immobilienexperten erstellen wir für Ihr Haus eine kostenlose Bewertung.
Um Sie vollumfänglich beraten zu können, ist oftmals ein Vororttermin notwendig. Unsere Experten bewerten bei diesem Termin die aktuelle Verkaufslage, den Hauswert und die Möglichkeiten eines Hausverkaufs.
Wenn Sie möchten, hilft Ihnen auch unser Experte beim Verkauf Ihres Hauses. Der Rahmen, in welchem Umfang die Haus-Bewertung erfolgt, obliegt dem Ermessen unseres regionalen Experten.
Ihre Hausbewertung könnte wie folgt aussehen:
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Unser Autor
Thomas Beck
Thomas Beck ist einer unserer Experten für das Thema Immobilienverkauf in Österreich.
