Haus schnell verkaufen

Sie wollen Ihr Haus möglichst schnell verkaufen?
Kein Problem.

Erfahren Sie Tipps und Tricks, die Ihnen helfen, Ihr Haus schnell und gewinnbringend zu verkaufen.  

Thomas Beck

Thomas Beck

Immobilienexperte

1. Wichtig beim schnellen Hausverkauf
2. Was begünstigt einen schnellen Verkauf?
3. Unsere Tipps zum schnellen Hausverkauf
4. Haus schnell verkaufen

Was ist bei einem schnellen Hausverkauf wichtig?

Einer der wichtigsten Punkte für einen schnellen Hausverkauf ist die Vorbereitung. Je besser Sie sich schon vor Verkaufsstart vorbereiten, desto schneller und einfach die Abwicklung.

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Verkaufspreis

Als Erstes sollten Sie sich ein Bild von Ihrer Preisvorstellung machen. Dabei sollten Sie den Angebotspreis weder zu hoch noch zu niedrig ansetzten. Am besten fordern Sie direkt online eine professionelle Hausbewertung an. Durch diese Einschätzung können Sie sich dann auch einen Verhandlungsrahmen setzen.

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Unterlagen

Zur Inserierung oder Erstellung eines Exposés müssen Sie alle wichtigen Dokumente zusammensuchen. In diesem Zuge bereiten Sie am besten auch gleich alle verkaufsrelevanten Unterlagen vor, sodass Sie Interessenten bzw. Käufern direkt alle Dokumente vorlegen können und der Verkauf schnell abgewickelt wird.

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Inserierung

Wenn Sie ein Exposé mit allen wichtigen Hausdaten, ansprechenden Bildern und interessanten Beschreibungen erstellt haben, können Sie sich an die Vermarktung machen. Wir empfehlen dabei immer möglichst viele interessante online Immobilienportale zu nutzen. Zudem können Sie Freunden, Verwandten und Bekannten von Ihrem Verkauf erzählen und so auch noch die Mundpropaganda ankurbeln.

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Besichtigungen

Bei Besichtigungen ist es wichtig, dass sich die Interessenten gedanklich einleben können. Wenn viele private Gegenstände von Ihnen im Haus verteilt sind, ist es schwer sich selbst darin vorzustellen. Versuchen Sie also Bilder und persönliche Gegenstände wegzuräumen. Seien Sie den Interessen gegenüber nett und sympathisch. Stellen Sie weder sich selbst noch die potenziellen Käufer unter Druck. Denn ein gestresster Verkäufer wirkt abschreckend.

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Was begünstigt einen schnellen Verkauf?

Es gibt unterschiedliche Faktoren wie die Lage und den Angebotspreis, welche einen schnellen Verkauf wesentlich einfacher machen.

Ideale Lage

Nicht jede Region ist gleich gefragt. Manche Standorte sind aufgrund von wirtschaftlichen und strukturellen Entwicklungen bei Käufern beliebter. Es kommt aber nicht nur auf die Region an, sondern auch die direkte Lage. Je besser Verkehrsanbindungen, Infrastruktur, Zugang zu Geschäften, Versorgungseinrichtungen und Bildungsangebot sind, desto einfach lassen sich Häuser verkaufen. Die Aspekte haben großen Einfluss auf die Attraktivität Ihres Hauses auf dem Markt. Trotzdem können die persönliche Einschätzung und Prioritäten je nach Zielgruppe variieren.

Passender Angebotspreis

Ein angemessener Angebotspreis ist die Grundlage für den schnellen Verkauf. Ein zu hoher Preis schreckt mögliche Käufer direkt ab. Ein zu niedriger Preis kostet Sie nicht nur viel Geld, sondern kann ebenfalls abschreckend wirken nach dem Motto „An diesem Haus gibts einen Haken“.

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Haus schnell verkaufen – Unsere 6 Tipps

Vorbereitung ist bei einem schnellen Hausverkauf wichtig. Darum haben wir Ihnen 6 wichtige Tipps zusammengefasst.

1. Professionelle Bewertung

Damit Sie einen möglichst genauen Eindruck davon haben, wie viel Ihr Haus wert ist, empfehlen wir Ihnen eine professionelle Bewertung. Sie können Ihre Hausbewertung ganz einfach online anfordern. Sie werden binnen kürzester Zeit kontaktiert und erhalten Ihre Marktpreiseinschätzung.

2. Mit Makler verkaufen

Ein Haus selbst zu verkaufen ist viel Aufwand. Vor allem dann, wenn Sie dies möglichst schnell erledigen möchten. Ein Immobilienmakler erstellt Ihnen ein professionelles Exposé mit ansprechenden Bildern und interessanten Beschreibungen. Zudem kann der Makler Besichtigungen auch dann durchführen, wenn Sie keine Zeit haben. So sparen Sie sich Zeit und erhöhen Ihre Chancen auf einen schnellen Verkauf.

Wenn Sie noch einen seriösen Immobilienmakler aus Ihrer Region suchen, dann können Sie gerne unsere kostenlose und unverbindliche Maklersuche nutzen.

3. Ansprechendes Exposé

Das Exposé ist im Normalfall das erste, was ein Interessent von Ihrem Haus sieht. Es muss daher nicht nur die wichtigsten Daten drauf vermerkt werden, sondern das ganze Exposé sollte ansprechend gestaltet sein.

Wählen Sie der Zielgruppe entsprechend eine seriöse, aber auch lockere Formulierung. Versuchen Sie eine bildreiche Sprache zu verwenden und Emotionen zu wecken. So können Sie viel Aufmerksamkeit auf sich ziehen. Machen Sie viele Fotos von Ihrem Haus. Je mehr Fotos ein Interessent erhält, desto besser kann er sich die Immobilie vorstellen.

Ein paar der wichtigsten Objektdaten, die Sie in Ihrem Exposé nicht vergessen sollten:

  • Größe des gesamten Objekts (Haus, Garten, Balkonfläche…)
  • Baujahr des Hauses
  • Anzahl der Zimmer
  • Anzahl der Badezimmer/Toiletten
  • Wenn möglich Stadtteil
  • Balkon oder Terrasse vorhanden
  • Einbauküche ja/nein?
  • Kellerräume
  • Lagebeschreibung
  • Ausstattung (Küche, Heizsystem, Pool…)
Beispiel Inserat Haus verkaufen

4. Haus vorbereiten

Sie sollten Ihr Haus für Fotos und Besichtigungen immer sauber halten. Gerade Küche und Bad sollten immer schön geputzt sein. Wichtig ist auch, vor Besichtigungen ordentlich zu lüften. Nicht schreckt mehr ab als ein Haus, das schlecht riecht. Wenn Sie noch im Haus leben, sollten Sie persönliche Gegenstände wie Bilder wegpacken. Je weniger Persönliches von Ihnen in den Räumen ist, desto besser können sich Interessenten eigene Vorstellungen machen.

5. Positiv gegenüber Interessenten

Ihren Interessenten gegenüber sollten Sie möglichst positiv und freundlich sein. Das gibt potenziellen Käufern ein gutes Bauchgefühl und steigert die Möglichkeit für einen Verkauf.
Lassen Sie die Interessenten keinen Druck spüren. Selbst wenn Sie aufgrund des schnellen Verkaufs selbst unter Druck stehen, sollten Sie gelassen wirken.

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