Altersgerecht wohnen in Österreich: Immobilie verkaufen & barrierefrei umziehen

Der Wunsch nach altersgerechtem Wohnen wächst: Ohne Stufen, mit Lift, barrierefreiem Zugang und kurzen Wegen zu Ärzten und Einkauf. Wer im Alter umzieht, steht meist vor zwei Aufgaben zugleich – die passende neue Immobilie finden und die bestehende Immobilie verkaufen. Diese Anleitung führt Sie in 7 klaren Schritten durch den gesamten Ablauf in Österreich.

Schritt 1 – Wünsche & Bedürfnisse für altersgerechtes Wohnen definieren

Im Alter noch einmal das traute Heim zu wechseln, ist kein Spaziergang. Klären Sie zuerst, welche Wünsche und Bedürfnisse Sie an eine neue, altersgerechte Immobilie stellen.

• Braucht die neue Immobilie einen Lift oder einen barrierefreien Zugang?
• Ist ein großer Garten noch sinnvoll oder lieber pflegeleicht?
• Wie nah sollen Ärzte, Apotheke und Einkauf liegen?
• Wann wollen Sie ausziehen beziehungsweise umziehen?

Diese und weitere Fragen sollten Sie im Vorfeld in Ruhe klären.

Schritt 2 – Neue altersgerechte Immobilie finden

Bei der Suche nach einer altersgerechten Immobilie sollten Sie konsequent auf Ihre zuvor definierten Wünsche und Bedürfnisse achten.

Über Onlineportale wie immobilienscout24 oder immodirekt sowie über verschiedene Makler-Websites können Sie nach einer geeigneten Immobilie suchen.

Alternativ beauftragen Sie einen Immobilienmakler mit der Suche nach einem passenden Objekt. Häufig kennt dieser bereits eine geeignete altersgerechte Immobilie in Ihrer Region.

Schritt 3 – Neue Immobilie kaufen & finanzieren

Wenn Sie Ihre neue Traumimmobilie gefunden haben, fehlt nur noch die passende Finanzierung.

Dabei haben Sie mehrere Möglichkeiten, wie Sie eine Immobilie finanzieren:

• Über Eigenmittel
• Über einen Kredit kombiniert mit Eigenmitteln
• Über den Verkauf der alten Immobilie

Wenn Sie einen Bankkredit benötigen, fordern Sie jetzt bei unserem Partnerportal ein kostenloses Finanzierungsangebot an.

Schritt 4 – Was passiert mit der alten Immobilie?

Wenn Sie Ihre bestehende Immobilie nicht vermieten oder vererben möchten, können Sie diese verkaufen.

Die Suche nach einer neuen Immobilie und der Verkauf der alten Immobilie kann durchaus zeitaufwendig sein.

Wir unterstützen Sie daher gerne beim Immobilienverkauf, damit Sie sich auf Ihre neue Traumimmobilie konzentrieren können. Einen kompakten Überblick zum Ablauf finden Sie auch in unserem Leitfaden zum Immobilie verkaufen.

Schritt 5 – Bestandsaufnahme & Immobilienbewertung

Beim Verkauf Ihrer Immobilie über unsere Experten wird im nächsten Schritt die zu verkaufende Immobilie genau analysiert.

• Was ist die Immobilie wert?
• In welchem Zustand befindet sich die Immobilie?
• Sind vor dem Verkauf noch kleinere Arbeiten oder Reparaturen notwendig?

Wie sich der Wert einer Immobilie je nach Lage unterscheidet, zeigt unsere Übersicht zu den Immobilienpreisen in Österreich.

Schritt 6 – Verkaufsdetails besprechen

Unsere Experten besprechen mit Ihnen den Verkauf sowie Ihre Wünsche bis ins kleinste Detail.

• Für welche Käuferzielgruppe eignet sich die Immobilie?
• Über welchen Kanal wird die Immobilie am besten verkauft?
• Welchen Kaufpreis möchten Sie erzielen?
• Welche Unterlagen werden für den Verkauf noch benötigt?
• Wird die Immobilie möbliert oder unmöbliert verkauft?

Schritt 7 – Alte Immobilie gewinnbringend verkaufen

Unsere Immobilienexperten unterstützen Sie beim Verkauf Ihrer alten Immobilie – von den Immobilienbesichtigungen bis zum Vertragsabschluss.

Zudem versuchen unsere Experten, den besten Verkaufspreis zu erzielen, und verhandeln mit den potenziellen Käufern, damit Sie Ihre Immobilie gewinnbringend verkaufen können.