Wohnung schnell verkaufen

Sie wollen Ihre Wohnung möglichst schnell verkaufen?
Kein Problem.

Erfahren Sie Tipps & Tricks, die Sie für einen Wohnungsverkauf beachten sollten und Ihnen helfen, schnellstmöglich einen Käufer zu finden.

Thomas Beck

Thomas Beck

Immobilienexperte

1. Wichtig beim schnellen Wohnungsverkauf
2. Was begünstigt einen schnellen Verkauf?
3. Unsere Tipps zum schnellen Wohnungsverkauf
4. Wohnung schnell verkaufen

Was ist bei einem schnellen Wohnungsverkauf wichtig?

Bei einem schnellen Wohnungsverkauf ist die Vorbereitung wichtig. Je besser Sie sich auf den Verkauf vorbereiten, desto schneller können Sie den Verkauf auch abwickeln.

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Preisvorstellung

Zuerst ist es wichtig, dass Sie sich Gedanken über den Verkaufspreis machen. Ihre Preisvorstellung sollte weder zu hoch noch zu niedrig sein. Die beste Möglichkeit, um den Verkaufspreis richtig anzusetzen, ist eine professionelle Marktpreiseinschätzung.

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Dokumente

Für die Erstellung eines Exposés müssen Sie alle wichtigen Unterlagen zur Wohnung vorbereiten. In diesem Zuge können Sie auch alle verkaufsrelevanten Dokumente bereit machen. So haben Sie für Interessenten bei Besichtigungen bereits alle Unterlagen zusammen.

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Inserierung

Nun können Sie ein Exposé mit wichtigen Wohnungsdaten, ansprechenden Bildern und interessanten Beschreibungen erstellen. Für die schnelle Vermarktung sollten Sie Ihre Wohnung in möglichst allen relevanten Plattformen präsentieren.

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Besichtigungen

Bei Besichtigungen sollen sich Interessenten gedanklich in die Wohnung einleben können. Versuchen Sie also alle persönlichen Gegenstände wie Bilder zu entfernen. Seien Sie Interessenten gegenüber auch nett und sympathisch. Setzten Sie diese nicht unter Druck, das wirkt meist abschreckend.

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Was begünstigt einen schnellen Verkauf?

Die Lage und der Angebotspreis der Wohnung sind wichtige Faktoren für einen schnellen Verkauf.

Ideale Lage

Manche Regionen sind gefragter als andere. Das lässt sich auch beim schnellen Wohnungsverkauf spüren. Je besser Infrastruktur, Verkehrsanbindungen, Zugang zu Geschäften und Bildungsangebot sind, desto gefragter ist eine Lage. Diese Aspekte haben großen Einfluss auf die Attraktivität Ihrer Wohnung auf dem Markt.

Trotzdem gibt es für unterschiedliche Lagen auch unterschiedliche Zielgruppen. Bei einer mäßigen Lage ist es einfach nur wichtig, dass Sie Ihre Wohnung der richtigen Zielgruppe präsentieren. Wenn Sie Unterstützung bei der Inserierung benötigen, können Sie sich gerne an uns wenden.

Passender Angebotspreis

Auch der Angebotspreis hat maßgeblichen Einfluss auf Ihren Wohnungsverkauf.

Ein zu hoher Verkaufspreis ist abschreckend und Sie werden nur wenige Interessenten finden. Ist der Preis zu niedrig angesetzt, dann verlieren Sie viel Rendite. Zudem kann ein sehr niedriger Preis ebenfalls abschreckend wirken.

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Wohnung schnell verkaufen – Unsere 6 Tipps

Vorbereitung ist bei einem schnellen Wohnungsverkauf wichtig. Deshalb haben wir Ihnen 6 wichtige Tipps zusammengefasst.

1. Professionelle Bewertung

Eine professionelle Wohnungsbewertung ist eine optimale Grundlage für Ihren Verkauf. Sie können die Einschätzung als Richtwert für den Angebotspreis nutzen.

Sie können ganz einfach online eine Bewertung für Ihre Wohnung über unser Portal anfordern. In kürzester Zeit werden Sie von einem unserer Makler kontaktiert und erhalten Ihre Marktpreiseinschätzung.

2. Mit Makler verkaufen

Ein Wohnungsverkauf ist nicht einfach. Je mehr Sie unter Druck stehen, desto mehr Stress machen Sie sich. Ein Immobilienmakler kann Ihnen die Arbeit und den Aufwand abnehmen. Dieser erstellt für Sie ein professionelles Exposé, organisiert die Inserierung, führt Besichtigungen durch und hilft Ihnen bei der Verkaufsabwicklung. Mit der Unterstützung eines Maklers können Sie sich viel Zeit und Nerven sparen.

Sie sind noch auf der Suche nach einem Top Immobilienmakler aus Ihrer Region? Dann nutzen Sie jetzt unsere kostenlose & unverbindliche Maklersuche.

3. Ansprechendes Exposé

Das Exposé ist meist das erste, was ein Interessent sieht. Es muss daher möglichst ansprechend gestaltet werden und die Aufmerksamkeit auf sich ziehen.

Grundsätzlich muss das Exposé zu Ihrer Käuferzielgruppe passen. Es sollte möglichst seriös, aber auch locker formuliert sein. Versuchen Sie mithilfe von bildreicher Sprache Emotionen bei den Interessenten zu wecken. Auch die Menge an Bildern ist ausschlaggebend für einen schnellen Verkauf. Je mehr Bilder Sie von Ihrer Wohnung zeigen, desto besser können sich Interessenten gedanklich dort einrichten und einleben.

Ein paar der wichtigsten Objektdaten für Ihr Exposé:

– Größe der Wohnung
– Größe von Balkon, Terrasse und Garten
– Anzahl der Zimmer
– Einbauküche ja/nein
– Ausstattung
– Kellerabteil ja/nein
– Personenlift vorhanden
– Parkplatz inkludiert
– Lagebeschreibung

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4. Wohnung vorbereiten

Für Fotos und Besichtigungen sollte Ihre Wohnung sauber sein. Sorgen Sie auch dafür, dass Sie alle Räume vor einer Besichtigung lüften. Eine schlecht riechende Wohnung schreckt ab. Ebenfalls empfehlen wir Ihnen, persönliche Gegenstände wie Bilder zu verpacken. Je weniger Persönliches sich in der Wohnung befindet, desto besser können sich Interessenten gedanklich einleben.

5. Positiv gegenüber Interessenten

Ein guter Auftritt ist oft schon die halbe Miete. Treten Sie freundlich, positiv und sympathisch gegenüber Interessenten auf. Vielen potenziellen Käufern ist ein gutes Bauchgefühl wichtig und ein unsympathischer Verkäufer wird dies nur verschlechtern. Zudem sollten Sie entspannt sein. Lassen Sie die Interessenten nicht den Druck Ihres schnellen Wohnungsverkaufes spüren.

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Sie möchten Ihre Wohnung verkaufen? Wir erstellen Ihnen eine professionelle Wohnungsbewertung und finden schnellstmöglichst den passenden Käufer.

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